1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
119.5万円/㎡
前年比+17.2%
品川区
147.6万円/㎡
前年比+18.5%
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ルミナス目黒かむろ坂
東京都品川区小山台一丁目
東急目黒線 / 不動前駅 徒歩6分
2000年築 / 8階建 / 23戸 / RC造
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4階 / 50.54㎡の場合
相場
9,180万円
181.6万円/㎡
6,090
8,150
10,210
12,271
AI査定結果
推定相場価格
9,180万円
181.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,150万円〜10,210万円
161.3万円/㎡〜202.0万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.3%
最終更新日: 2026年2月28日
ルミナス目黒かむろ坂
9,000万円（178.1万円/㎡）/ 4階 / 50.54㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は173.13万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/18 | 8,500万円 | 168.2万円 | 4階 | 50.54㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2026/01/24 | 9,000万円 | 178.1万円 | 4階 | 50.54㎡ | 1LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は169.48万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/24 | ルミナス目黒かむろ坂 品川区小山台一丁目 | 不動前駅6分 | 9,000万円 | 178.1万円 | 50.54㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 北西 | 2000年 | 23戸 | RC |
| 2026/02/27 | イトーピア長者丸IDEA 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅10分 | 11,800万円 | 197.3万円 | 59.82㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2023/06/06 | イトーピア長者丸イデア 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅10分 | 7,280万円 | 143.8万円 | 50.63㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2024/01/27 | 東急ドエル・アルス白金長者丸 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅11分 | 9,680万円 | 160.6万円 | 60.29㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 31戸 | RC |
| 2025/09/02 | クラルテ武蔵小山 品川区小山四丁目 | 武蔵小山駅3分 | 6,000万円 | 149.7万円 | 40.08㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 38戸 | SRC |
| 2025/06/19 | モデコ武蔵小山 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅6分 | 6,780万円 | 159.5万円 | 42.52㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 北 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/27 | グローリオ目黒不動前 品川区小山台一丁目 | 不動前駅7分 | 8,480万円 | 157.5万円 | 53.83㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 2004年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/20 | マイキャッスル目黒不動前 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅4分 | 9,480万円 | 172.1万円 | 55.07㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 2001年 | 65戸 | SRC |
| 2025/10/27 | コンフォルテハイム西小山 品川区小山五丁目 | 西小山駅4分 | 9,880万円 | 183.9万円 | 53.73㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2005年 | 53戸 | RC |
| 2024/09/03 | ワールドパレス武蔵小山ブランシェーナ 品川区小山二丁目 | 武蔵小山駅5分 | 6,180万円 | 135.1万円 | 45.76㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/06 | CASAFELIZMUSASHIKOYAMA2 品川区小山三丁目 | 武蔵小山駅3分 | 9,999万円 | 183.5万円 | 54.49㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/18 | カーサフェリス武蔵小山II 品川区小山三丁目 | 武蔵小山駅3分 | 9,480万円 | 174.0万円 | 54.49㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/16 | エティア目黒ウエストタワー 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅4分 | 8,980万円 | 163.7万円 | 54.84㎡ | 1LDK | 7階 / 18階建 | - | 2005年 | 60戸 | RC |
| 2024/12/27 | ラビ目黒 品川区西五反田三丁目 | 目黒駅6分 | 6,980万円 | 138.6万円 | 50.37㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2025/08/06 | 朝日サテライト目黒台 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅7分 | 11,800万円 | 214.9万円 | 54.92㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 30戸 | SRC |
| 2025/02/22 | クレッセント目黒III 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅9分 | 10,990万円 | 178.5万円 | 61.57㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/17 | ジェイパーク不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅5分 | 6,480万円 | 133.7万円 | 48.46㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/02 | サニーコート西小山 品川区荏原五丁目 | 西小山駅5分 | 7,800万円 | 150.2万円 | 51.92㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/10 | サンクタス武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅5分 | 8,480万円 | 152.9万円 | 55.46㎡ | 1SLDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 73戸 | RC |
| 2025/07/27 | グローリオ白金台 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅8分 | 9,780万円 | 182.2万円 | 53.68㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 2002年 | 46戸 | RC |
| 2026/01/23 | グランドメゾン不動前 品川区小山一丁目 | 不動前駅5分 | 8,780万円 | 168.6万円 | 52.08㎡ | 1LDK+ | 2階 / 6階建 | 北東 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/19 | クレッセント池田山 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅12分 | 12,580万円 | 210.8万円 | 59.69㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/14 | メルシー武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅6分 | 8,799万円 | 166.7万円 | 52.78㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/06 | グレンパーク池田山 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅7分 | 8,999万円 | 180.2万円 | 49.93㎡ | 1LDK+ | 8階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/24 | パラッシオ目黒不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅5分 | 12,180万円 | 209.7万円 | 58.09㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 2003年 | 58戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、品川区では18.5%上昇しています。
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1983年築 / 5階建 / 130戸 / RC造